- +0. PROIECTARE
- proiectare arhitectură (șefie de proiect ) și verificator arhitectură;
- proiectare rezistență și verificator rezistență;
- proiectare instalații (electrice, sanitare, termice, ventilații ) și verificator instalații;
- avize (taxele către instituții, plus onorariul asistentului de avize);
- taxe către autorități la depunerea dosarului pentru autorizare.
- +1. CONSTRUCȚIA LA ROȘU ȘI SISTEMATIZARE VERTICALĂ
- împrejmuire temporară/parțial definitivă, pentru șantier;
- sistematizare verticală(pentru teren în pantă, lucrări de terasare);
- trotuare;
- rigole, drenuri sau alte sisteme de gestionare a apelor;
- fundații,
- structura de rezistență;
- zidărie exterioară;
- zidărie interioară;
- învelitoare, tinichigerie= atice, jgheaburi și burlane;
- tâmplărie exterioară.
- +2. FINISAJE INTERIOARE
- termoizolații învelitoare;
- pardoseli (finisaje, praguri);
- plafoane (tencuieli sau scafe, placări);
- pereți (tencuieli, placări);
- tâmplărie interioară;
- compartimentări ușoare – pereți gips-carton, compartimentări din mobilier, pereți mobili dacă e cazul);
- +3. FINISAJE EXTERIOARE
- termoizolație;
- finisaj fațadă (culoare, placări = piatră, lemn, ceramică);
- balustrade balcoane sau terase;
- finisaje pardoseli terase (deck, ceramică, piatră);
- control solar (obloane, parasolare, altele).
- +4. INSTALAȚIILE ELECTRICE (curenți tari, curenți slabi)
- tablou electric;
- trasee;
- echipament supraveghere și alarmare;
- date (TV, internet, telefon/interfon);
- întrerupătoare, prize;
- sursele de lumină=becuri/neoane/benzi LED.
- +5. INSTALAȚIILE TERMICE ȘI DE VENTILAȚII
- centrală și alte sisteme ajutătoare;
- traseele (pentru încalzirea în pardoseală intră ăi panoul de comandă);
- senzori/martori;
- distribuitoarele de caldură= calorifere, ventiloconvectoare sau încălzire în pardoseală;
- unități aer condiționat.
- sistem de ventilație (aport aer proaspăt) cu recuperare de căldură.
- +6. INSTALAȚIILE SANITARE
- trasee;
- obiecte sanitare= bideuri, lavoare, toalete, duș, cadă, chiuvetă bucătărie.
- +7. MOBILIER
- bucătărie (dulapuri, blat, masa, scaune),
- zona de zi (masă, scaune, canapea, fotolii, coffee table, etajere),
- dormitoare (paturi, noptiere, altele);
- depozitare (dressinguri, rafturi, dulapuri închise);
- băi (dulapioare, etajere, cuiere).
- +8. ECHIPAMENTE
- frigider, plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, televizioare.
- +9. DECORAȚIUNI
- corpuri de iluminat;
- draperii/perdele;
- covoare;
- oglinzi etc.
- +10. AMENAJĂRI EXTERIOARE
- alei;
- trepte;
- parapeți;
- împrejmuire permanentă (gard și poartă);
- iluminat exterior;
- grătar, pavilion, paddock animale de companie sau alte anexe.
NOTĂ
Estimările de buget premergătoare șantierului pentru o construcție sunt întotdeauna depășite până la finalizarea construcției, de aceea este bine ca bugetarea să nu fie estimată la limită.
Suplimentarea poate merge de la 15% la 40% depinzând de constructorul ales, de cât de complicat e terenul (pantă, tipul de sol, prezența arborilor ), de cât de ploios e anul, de cât de aglomerată e piața construcțiilor etc.